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[부동산] 서울 소규모 재건축 역세권 투자기 #서울 #역세권 #역세권500m #소규모재건축 #재건축 #우리가족 #보금자리 #자연환경 이미 더블역세권이고, 주변이 모두 재건축 예정인 곳. 아름다운 수목과 저수지의 자연환경과 새로 조성된 택지지구. 이 둘의 장점을 가지고 있는, 서울의 한 지역에 투자를 했다. 숨은 진주같은 이 곳은, 사실 내 신혼 집으로 생각했던 곳이기도 했다. 시부모님께서도 임장을 하시곤, 나의 가치를 인정하시기도. 하지만 학생인 남편의 실거주를 위해 다른 집을 매매하고 2주를 앓았는데, 나의 염원 덕인지 이제는 우리 가족의 집이 될 것 같다. 지금은 동생이 이 동네의 따뜻함과 자연을 너무 좋아한다. 현재는 전세입자분께서 살고 계시고, 임대차3법으로 인해 나가기를 권할 수가 없는 것이 안타까울 뿐. 실거주를 할 재건축을 공부하다보면.. 더보기
[미국주식]2월보고서-월 10만원으로 캐시우드(ARKK ETF) 따라하기 저는 미국 주식에 약간 거리감을 느끼는 타입이에요 ㅠㅠ 아무래도 1. 환전을 해야한다(수수료 발생, 환율을 고려해야 한다) 2. 매년 이익금이 250만원 이상이 되면 양도세가 22%가 되는, 3. 미국 기업들에 대해 잘 알지 못하는 점 이 세 가지 이유 때문인 것 같아요. (한국주식은 어쨌든 월 200정도는 수익이 나고 있어서요..) 그러던 요즘, 캐시우드라는 전설의 언니를 알게 됩니다. 미국의 ARK Investment의 CEO인 캐시 우드는, 일찌감치 전기차(테슬라)의 장 가능성을 알아보고 투자해 화제가 됐어요. 그런데 저희 모임에서 테슬라로 500%이상 수익보시는 분도 계셔서... 무튼 항상 ETF든 펀드든 큰 규모의 돈을 수익보는 건 쉬운 일이 아니니까요!! 그 캐시우드 언니가 어떻게 하는지, 앞.. 더보기
[정리노트]돈깡이 보는 sk이노베이션의 미래는?(feat. LG화학, 삼성SDI) + 블라인드 의견들 시장의 이슈는 2가지로 보고 있어요. 1. sk이노베이션 이슈->!! 2. 쿠팡의 나스닥 상장->개인투자자의 큰 반응은 그닥 없는 것 같네요 시작: LG화학->SK이노베이션으로 100명정도 이직 영업비밀침해소송을 한 것! (워낙 빈번한 일이라 큰 일은 아니었...) SK이노베이션 법무팀에서 경쟁사 관련 업무자료가 있으면 전부 삭제하라 라는 내부 이메일이 왔고, 이게 발단이 된 것! 누가 봐도 무언가 있었다는 자백한 느낌이 들기 때문에 이걸 캡쳐해서 고발을 하게 됨. 한국법에는 자주 일어나는 일이 아니라 우리도 잘 모르고 미국법에는 강력하게 브레이크가 걸리는 상황입니다. 중요한 이슈1: 지적재산권 소송은 따로 진행중인 것 같고(실제 배터리 설계도 다르고, 증명도 어렵기 때문에 패스-) 이슈는 "영업비밀소송.. 더보기
[교직원공제회] 건보료? 금융소득종합과세? 를 생각하면 장기저축 급여를 어떻게 운용해야 할까요? 장기저축급여 분할급여금이란? -장기저축급여로 30년 이상 저축하신 금액을 분할해서 수령할 수 있는 제도 (연 2.99%, 변동금리) - 퇴직 시 일부는 일시금으로 수령하고 일부는 분할급여금으로 신청 가능 목돈급여란? -재직 중인 회원의 여유자금을 높은? 급여율(이자율)로 운용하여 목돈 마련에 도움을 주는 제도. -장기저축 가입자만 가입 가능 -3가지(부가금형, 예탁형, 적립형) 가입기간가입금액금리부가금형없음1구좌(100만원)~ 100구좌(1억원)이자를 매 3/ 6개월 지급: 1.99% (세후 1.68%) 1년마다 지급: 2.0% (세후 1.69%) 목돈은 청구시 지급 ^-^예탁형2.0%(세후 1.69%)적립형3년제, 5년제1만원~1억원 *월 가입금액 한도 3년제: 277만원 5년제: 166만원 퇴직생활급.. 더보기
[교직원공제회] 장기저축급여, 혜택 샅샅이 알아보기 장기저축급여의 특장점? 홈페이지에 따르면.. 1. 보수비, 사업비, 수수료가 없다! ->이건 좀 좋네요? 2. 저축관리 용이-월급에서 공제된다(바로 가져간다) ->이건 그냥 자동이체 인데요... 별거 아님 3. 우수한 대여제도 활용 가능 가입과 동시에 3,000만원부터 1억원까지 대여 가능(보증보험 가입필요) 높은 대여한도 : 탈퇴가정급여금+최고 1억원까지(가입기간과 신용등급에 따라 차등) 중도상환 수수료 없음 기타 무이자대여 이용 등 -보증보험비 3천만원 대여 시 약 100만원가량 내야합니다. 막 좋은 건 아녜요.. -저금리 시대라 우수는 아니고요.. 3.75% 정도의 이율입니다.. 요즘 시대에는 고금리죠. 물론 은행 한도에는 잡히지 않는다는 이점이 있습니다. 이미 낸 예금 + 퇴직금 담보대출 같은거라.. 더보기
[교직원공제회] 장기저축급여, 저는 30년 후에 얼마 받는건가요? 장기저축급여란? 공립, 사립 학교 및 병원 등에서 근무하는 교직원이 들 수 있는 연금과 유사한 장기저축입니다. 공무원은 특히 퇴직금이 없기 때문에, 이 장기저축급여를 연금이나 퇴직금과 유사하게 사용하고 있다고 합니다. The-K한국 교직원공제회 홈페이지에는, 노후 생활자금 마련을 목적으로 높은 급여율(이자율)을 적용하여 설계된 국내 최장기 저축상품이며, 장기저축급여를 가입하면 회원자격이 부여됨과 동시에 다양한 복지 서비스를 제공 받을 수 있습니다. 라고 되어있어요. 현재의 퇴직급여율은? 연복리 3.74% (변동금리, 2019.9.1. 기준) 2019.8.31.이전에 납입한 부담금(원금)은 납입기간에 따라 연차별 급여율을 적용 2019.9.1.이후에 납입한 부담금(원금)은 퇴직급여율을 적용 1구좌(=600.. 더보기
[연말정산]소득공제-보장성 보험료 세액/소득공제 증명서는 어디서 발급받나요? 연말정산 세액공제 다 챙겨서 받으셨나요? 보장성보험의 경우, (화재/손해보험사 등) 연말정산에서 소득 또는 세액을 공제받을 수 있는데요, 그러려면 신청자가 계약자, 그리고 보험자/혹은 피보험자에 해당해야 합니다. 혹시 어머님이 계약자이시면 부양가족에 해당해야합니다. (보통 만 60세 이상..이면 등록을 한다네요) 저는 후자가 안 되어 ㅠㅠ 올해는 불가할 것 같네요..아쉽.. 또 증명서가 필요할 수 있어요. 불필요하게 낸 세금을 다 똑소리나게 돌려받으시기 바랍니다. 그래서 오늘은 증명서 발급 서비스에 대해 알아보겠습니다. 1.KDB생명 앞서 올린 포스트와 같이 메일로 보내줍니다. 여긴 제 이메일이 등록되어 있어서 그런 것 같아요. 하지만 한화는 어머니께서 가입해주신거라, 메일로 오질 않네요 ㅠㅠ 이런 경우.. 더보기
[정리노트]돈깡의 코스피 중간점검과 내년이 더 좋을거라고 예측하는 2가지 이유 제 설명 혹은 의견은 파란색 돈깡님: 올해 2~3분기에 코스피 조정이 올 수 있지 않을까 싶습니다. 조정은 2가지가 있어요. 1) 가격조정(훅 올라간 가격이 시장에서 인정을 받는 것, 어느정도 떨어집니다) ->대외적인 리스크(중국,미국에서 자산매입규모 축소 등) 가 없으면 딱히..힘들 듯하고 유동성을 제한하는 이슈가 나오면 제한받을 것 같아요. ->반대로 매수할 수 있는 기회! 2) 기간조정(일정 시간동안 확 주가가 올라가지 못하고 주춤거리는 것) ->조금씩 분할매수 이유는: 코스피가 비싸다? 는 아니지만, 지금 평소보다는 과열됐다고 모두 동의하는 지라.. (주식=돈 복사기다!!) 현재의 투심을 흔들만한 리스크? 공매도 재개라던가.. 그래도 코스피 전체를 흔들 이슈는 아닌 듯 하네요. 위에서 중국이 유동.. 더보기

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